Internationale Erbfälle: Ausländer mit Vermögen in Spanien
Wir wickeln in Spanien den Nachlass ausländischer Eigentümer ab und erstellen Testamente für alle, die ihre Nachfolge rechtzeitig regeln möchten: anwendbares Recht, Unterlagen, Notarurkunde, Steuern und Eintragung, ohne dass die Erben anreisen müssen, und in ihrer Sprache.
Schildern Sie uns Ihren FallFür wen wir tätig sind
Erben mit Wohnsitz außerhalb Spaniens
Kinder, Ehegatten oder Angehörige eines ausländischen Eigentümers, die die Erbschaft annehmen, die Konten freigeben lassen und entscheiden müssen, was mit der Immobilie geschieht.
In Spanien ansässige Ausländer
Wenn Sie hier leben, richtet sich Ihr Nachlass grundsätzlich nach spanischem Recht mit seinen Pflichtteilsrechten (legítimas), es sei denn, Sie wählen im Testament das Recht Ihrer Staatsangehörigkeit.
Nicht ansässige Eigentümer
Wer ein Haus in Spanien besitzt und seiner Familie mit einem spanischen Testament, abgestimmt auf das im Heimatland, monatelange Formalitäten ersparen möchte.
Familien mit Vermögen in mehreren Ländern
Erbfälle mit Immobilien, Konten oder Gesellschaften in verschiedenen Staaten, bei denen Anwälte, Notare und Fristen koordiniert werden müssen.
Warum es kein gewöhnlicher Erbfall ist
Seit dem 17. August 2015 unterstellt die Verordnung (EU) Nr. 650/2012 den Erbfall dem Recht des letzten gewöhnlichen Aufenthalts des Erblassers, sofern dieser in seinem Testament nicht das Recht seiner Staatsangehörigkeit gewählt hat. Hinzu kommen ausländische Dokumente, die mit Apostille und Übersetzung vorliegen müssen, eine Erbschaftsteuer (Impuesto sobre Sucesiones) mit einer Frist von sechs Monaten ab dem Todesfall und sehr unterschiedliche regionale Vorschriften, die auch nicht ansässige Erben anwenden können. Ausführlich erläutern wir das in unserem Leitfaden zum Erben einer Immobilie in Spanien als Ausländer.
Wie wir arbeiten, Phase für Phase
Analyse
Wir ermitteln das anwendbare Recht, das Vermögen in Spanien, die Erben und die voraussichtliche Steuer und legen den Zeitplan fest, bei Bedarf einschließlich der Verlängerung der Steuerfrist.
Unterlagen und Vollmachten
Sterbeurkunden, Bescheinigungen des Testamentsregisters und über Lebensversicherungen in Spanien und im Heimatland, gegebenenfalls das Europäische Nachlasszeugnis, Apostillen, beeidigte Übersetzungen, NIE und Vollmachten der Erben.
Erbschaftsurkunde
Wir bereiten die Annahme und Zuteilung des Nachlasses vor einem spanischen Notar vor, unterzeichnen sie in Vertretung der Erben und weisen das ausländische Recht nach, wenn dies verlangt wird.
Steuern, Eintragung und danach
Erbschaftsteuer nach den anwendbaren regionalen Vorschriften, plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer), offene Steuern des Erblassers, Eintragung im Grundbuch, Freigabe der Konten und auf Wunsch der Verkauf der Immobilie.
Spanisches Testament für ausländische Eigentümer
Wenn Sie Vermögen in Spanien haben, ist ein spanisches Testament für dieses Vermögen, abgestimmt auf Ihr Testament im Heimatland und mit ausdrücklicher Rechtswahl, das lohnendste Dokument, das Sie Ihrer Familie hinterlassen können: Es beseitigt die Ungewissheit darüber, welches Recht gilt, und verkürzt die Abwicklung um Monate. Wir erstellen es zusammen mit einer Prüfung der Eigentumsform der Immobilie, die wir auf der Seite Immobilieninvestitionen für Nichtansässige (auf Englisch) erläutern.
Warum Satya Legal
Ihre Sprache
Wir arbeiten auf Spanisch, Englisch, Deutsch, Französisch und Italienisch und stimmen uns mit den Beratern der Familie im Heimatland ab.
Ohne Anreise
Mit einer Vollmacht aus Ihrem Land übernehmen wir in Spanien das gesamte Verfahren und halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden.
Festpreis je Phase
Bevor wir beginnen, wissen Sie, was jede Phase umfasst und was sie kostet. Keine offene Abrechnung nach Stunden.
Häufige Fragen
Welches Recht gilt für den Nachlass eines Ausländers mit Vermögen in Spanien?
Grundsätzlich das Recht seines letzten gewöhnlichen Aufenthalts, es sei denn, er hat in seinem Testament das Recht seiner Staatsangehörigkeit gewählt (Verordnung (EU) Nr. 650/2012). Lebte er in Spanien und hat keine Rechtswahl getroffen, gilt spanisches Recht mit seinen Pflichtteilsrechten.
Müssen die Erben nach Spanien kommen?
Nein. Es genügt eine Vollmacht, die vor einem Notar in ihrem Land errichtet, mit Apostille versehen und übersetzt wird, oder eine beim spanischen Konsulat erteilte Vollmacht.
Wie viel Zeit bleibt für die spanische Erbschaftsteuer?
Sechs Monate ab dem Todesfall, verlängerbar auf zwölf, wenn die Verlängerung innerhalb der ersten fünf Monate beantragt wird, mit Verzugszinsen.
Ist ein im Ausland errichtetes Testament in Spanien gültig?
In der Regel ja, wenn es formgültig ist; es muss jedoch mit Apostille und Übersetzung vorgelegt werden, und häufig ist das ausländische Recht nachzuweisen. Ein spanisches Testament für das Vermögen in Spanien vereinfacht das Verfahren erheblich.
Was kostet das?
Das hängt vom Vermögen, der Zahl der Erben und dem anwendbaren Recht ab. Nach einer kostenlosen Erstberatung senden wir Ihnen ein Festpreisangebot je Phase.
Je früher, desto mehr Möglichkeiten
In den ersten Wochen entscheidet sich, ob die Steuer fristgerecht und nach den richtigen Vorschriften erklärt wird. Ein Anruf genügt, um den Fall zu ordnen.
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